1. Dimana Lokasi Blackstar Homes?

Blackstar Homes terletak di Park Serpong, berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang. Klik di sini untuk lokasi.

2. Apakah Akan Ada Pengembangan Akses oleh Pemerintah?

Pemerintah merencanakan pelebaran beberapa jalan di sekitar Blackstar Homes:

• Jalan Raya Legok: ROW 26 meter
• Jalan Binong: ROW 26 meter
• Jalan Pasir Randu: ROW 26 meter

3. Berapa Lebar (ROW) Jalan di Dalam Cluster?

Lebar jalan di dalam cluster adalah ROW 7 meter.

4. Bagaimana Infrastruktur Blackstar Homes?

Infrastruktur yang tersedia di Blackstar Homes adalah underground (bawah tanah), meliputi:

• Jaringan listrik
• Telepon
• Kabel TV & Internet, dll.

5. Spesifikasi Unit

• Tinggi Floor to Ceiling:
  • Lantai 1 & 2: ± 2,75 m
• Tinggi Floor to Floor:
  • LT Dasar ke LT Atas: ± 3,42 m
• Instalasi Listrik: 3.500 VA
• Sistem Air:
  • Air Bersih: WTP (Water Treatment Plan) Kawasan
  • Air Kotor: STP (Sewerage Treatment Plan) Kawasan

6. Apa Saja Tipe pada Blackstar Homes?

• Tipe Standard: 7,2 x 16 (LT: 115,2 m² | LB: 131,7 m²)
• Tipe Corner: 9,2 (+VAR) x 16 (LT: 147,2 m² | LB: 133,4 m²)

7. Berapa Harga Blackstar Homes?

Catatan: Harga 12x, belum termasuk PPN.

8. Cara Pembayaran Blackstar Homes

1. Cash
2. KPR
   • Contoh simulasi cicilan per bulan dari salah satu bank:
     • Tipe Standard: DP 2,5%, Tenor 20 tahun, Cicilan Tahun Pertama ± 9,3 juta/bulan
     • Tipe Corner: ± 11,2 juta/bulan

   *Syarat & ketentuan berlaku*

3. Installment: 12 – 24 kali.

9. Apakah Kelebihan Tanah di Unit Boleh Dibangun?

Area GSB samping (2 meter) dapat dibangun jika ada tanah lebih, dengan mengajukan izin ke TMD.

10. Apakah Akan Diberikan Dinding Pembatas Antar Rumah?

• Pagar Samping Corner & Corner Badan: Tinggi 1,8 meter
• Pagar Belakang: Tinggi 3 meter

11. Apakah Customer Akan Mendapatkan Carport Canopy?

Ya, setiap unit sudah dilengkapi dengan carport canopy.

12. Apakah Customer Dapat Menggabungkan 2 Unit?

• Penggabungan 2 unit diperbolehkan secara mandiri setelah serah terima dilakukan.
• Disarankan membeli unit dengan posisi pohon sesuai site plan.
• Tidak berlaku untuk unit Corner Sudut dan Corner Badan.

13. Berapa Estimasi Biaya IPKL per Bulan?

Biaya IPL akan diinformasikan saat serah terima unit, mengikuti rate yang berlaku.

14. Apa Status Sertifikat Blackstar Homes?

• Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).
• Pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses AJB.

15. Apa yang Menjadi Pegangan Pembeli Sampai AJB?

• Konfirmasi Pemesanan (KP)
• P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)

16. Kapan Serah Terima Dilakukan?

18 bulan dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan, sesuai dengan metode pembayaran:

• Cash: 18 bulan sejak pelunasan 100%.
• KPR: 18 bulan sejak pencairan kredit.
• Installment: 18 bulan sejak pembayaran uang muka 10%.

17. Apakah Ada Garansi untuk Bangunan Rumah?

Masa garansi adalah 3 bulan sejak tanggal BAST sesuai spesifikasi unit.