Blackstar Homes Exterior

Premium Class of

FUTURISTIC FOUR

BLACKSTAR HOMES

PARK SERPONG

Market Price

Rp 2.43 BIO 

Early Bird Special

Rp 1.91 BIO 

Valid until Dec 31, 2025

A Spacious Everlasting Home for Your Precious Family with a Bold, Elegant Design. All your needs are fulfilled.

  • Premium 4 Bedroom Homes
  • 3.5 Bath
  • Maid's Quarter
  • Spacious Open Great Room
  • Expansive View to Backyard
  • Covered Carports for 2 Cars
  • Cross Ventilation
  • Plentiful Natural Lights
  • Balcony
Spacious open great room with modern furniture and large windows Master bedroom suite with elegant decor and large windows

TYPE STANDARD

7.2 x 16 m

LT 115.2 m² | LB 131.7 m²

4 BR | 3.5 Bath | Maid's Quarter | 1 Car Carport with Canopy

Floor plan of the standard type house - 1st floor Floor plan of the standard type house - 2nd floor

TYPE CORNER

9.2 (+var) x 16 m

LT 147.2 m² | LB 133.4 m²

4 BR | 3.5 Bath | Maid's Quarter | 2 Car Carport with Canopy

Floor plan of the corner type house - 1st floor Floor plan of the corner type house - 2nd floor
Aerial view of the housing development with labels for key locations

A PRIME LOCATION WITH GREAT ACCESSIBILITY

Direct Access to 3 Toll Roads

Connection to Future MRT

The location of Blackstar Homes, being in the prime area of Serpong, allows mobility to flow effortlessly. Seamless access to the upcoming MRT, convenient Shuttle Bus services, and well-integrated KRL routes will ensure that your daily journeys are both swift and safe.

BLACKSTAR HOMES

1. Dimana Lokasi Blackstar Homes?

Blackstar Homes terletak di Park Serpong, berdekatan dengan berbagai fasilitas penunjang. Klik di sini untuk lokasi.

2. Apakah Akan Ada Pengembangan Akses oleh Pemerintah?

Pemerintah merencanakan pelebaran beberapa jalan di sekitar Blackstar Homes:

  • Jalan Raya Legok: ROW 26 meter
  • Jalan Binong: ROW 26 meter
  • Jalan Pasir Randu: ROW 26 meter

3. Berapa Lebar (ROW) Jalan di Dalam Cluster?

Lebar jalan di dalam cluster adalah ROW 7 meter.

4. Bagaimana Infrastruktur Blackstar Homes?

Infrastruktur yang tersedia di Blackstar Homes adalah underground (bawah tanah), meliputi:

  • Jaringan listrik
  • Telepon
  • Kabel TV & Internet, dll.

5. Spesifikasi Unit

  • Tinggi Floor to Ceiling:
    • Lantai 1 & 2: ± 2,75 m
  • Tinggi Floor to Floor:
    • LT Dasar ke LT Atas: ± 3,42 m
  • Instalasi Listrik: 3.500 VA
  • Sistem Air:
    • Air Bersih: WTP (Water Treatment Plan) Kawasan
    • Air Kotor: STP (Sewerage Treatment Plan) Kawasan

6. Apa Saja Tipe pada Blackstar Homes?

  • Tipe Standard: 7,2 x 16 (LT: 115,2 m² | LB: 131,7 m²)
  • Tipe Corner: 9,2 (+VAR) x 16 (LT: 147,2 m² | LB: 133,4 m²)

7. Berapa Harga Blackstar Homes?

Tipe Ukuran (m) LT (m²) LB (m²) Market Price Special Price (Mulai Dari)
Standard 7,2 x 16 115,2 131,7 2,44 M 1,91 M
Corner 9,2 (+VAR) x 16 147,2 133,4 2,89 M 2,27 M

Catatan: Harga 12x, belum termasuk PPN.

8. Cara Pembayaran Blackstar Homes

  1. Cash
  2. KPR
    • Contoh simulasi cicilan per bulan dari salah satu bank:
      • Tipe Standard: DP 2,5%, Tenor 20 tahun, Cicilan Tahun Pertama ± 9,3 juta/bulan
      • Tipe Corner: ± 11,2 juta/bulan

    *Syarat & ketentuan berlaku*

  3. Installment: 12 – 24 kali.

9. Apakah Kelebihan Tanah di Unit Boleh Dibangun?

Area GSB samping (2 meter) dapat dibangun jika ada tanah lebih, dengan mengajukan izin ke TMD.

10. Apakah Akan Diberikan Dinding Pembatas Antar Rumah?

  • Pagar Samping Corner & Corner Badan: Tinggi 1,8 meter
  • Pagar Belakang: Tinggi 3 meter

11. Apakah Customer Akan Mendapatkan Carport Canopy?

Ya, setiap unit sudah dilengkapi dengan carport canopy.

12. Apakah Customer Dapat Menggabungkan 2 Unit?

  • Penggabungan 2 unit diperbolehkan secara mandiri setelah serah terima dilakukan.
  • Disarankan membeli unit dengan posisi pohon sesuai site plan.
  • Tidak berlaku untuk unit Corner Sudut dan Corner Badan.

13. Berapa Estimasi Biaya IPKL per Bulan?

Biaya IPL akan diinformasikan saat serah terima unit, mengikuti rate yang berlaku.

14. Apa Status Sertifikat Blackstar Homes?

  • Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB).
  • Pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM) secara pribadi setelah proses AJB.

15. Apa yang Menjadi Pegangan Pembeli Sampai AJB?

  • Konfirmasi Pemesanan (KP)
  • P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)

16. Kapan Serah Terima Dilakukan?

18 bulan dengan tenggang waktu (grace period) 6 bulan, sesuai dengan metode pembayaran:

  • Cash: 18 bulan sejak pelunasan 100%.
  • KPR: 18 bulan sejak pencairan kredit.
  • Installment: 18 bulan sejak pembayaran uang muka 10%.

17. Apakah Ada Garansi untuk Bangunan Rumah?

Masa garansi adalah 3 bulan sejak tanggal BAST sesuai spesifikasi unit.

Jika ada pertanyaan lebih lanjut, silakan hubungi layanan customer service Blackstar Homes.